4月29日，中鐵建地產7.755億元摘得通州梨園6007地塊，樓面價3.58萬元/㎡，溢價率21.94%。
參與現場競拍的買家共有4家，其中3家房企已就該地塊發出招標計劃，地塊熱度可想而知。
最終，經過215輪舉牌，中鐵建地產成功拿下該地塊。
樓面價樓超過了本月初成交的八里橋河景地塊（3.12萬元/㎡），甚至高于2023年成交的璀璨公元地塊（3.57萬元/㎡），成為通州近5年來單價最高的地塊。
通州房價或將再次突破。
梨園6007地塊占地1.27萬㎡，純住宅，規劃建面約2.17萬㎡，容積率1.7，限高45米。
這塊地總規模不大，利潤空間有限，“新人”入場重新打造營銷團隊、做售樓處、拓展客戶等等，這些都會增加經營的硬成本，與招商云璟攬閱近在咫尺，要直面與這個超級明星的直接競爭，壓力不小。
業界認為，與深耕通州已取得傲人成績的招商合作是最優選擇。若論當下，沒有人比招商更了解通州了，畢竟云璟攬閱自開盤至今已接待5000組客戶。
據招商方面表示，他們對其他房企入局并不抵觸，大家都看好通州未來的發展，一起把區域炒熱實現共贏是最優解，愿意聯手為通州奉獻多元產品，利好更多購房者。
繼兩年前摘得璀璨公元地塊之后，招商蛇口又拿下云璟攬閱地塊和八里橋項目，在通州已經連落三子，展示了其重倉通州的決心。
當前，通州區每成交三套新房，便有一套出自招商蛇口。加上本月初經過155輪激情競價拍得的河景房八里橋項目，招商蛇口在通州的成交占比還將繼續擴大。
