有的時候，財運或背運來了，擋都擋不住！
就拿買方來說吧，你如果是2015年及以前買房，哪怕是買在最高點，現在沒有賣，你也一樣賺錢，即便是虧也不會虧的太慘。
但如果你選擇的是2019年買房，那么虧損的比例起碼達到30%，當初200萬買的房子，現在縮水只有150萬，是很普遍的現象。
但是如果你是今年去買房，市場上現在都是低價房，而且購房門檻和住房利率也是歷史最低的，所以這個時候只要你有錢，隨便選。
但是對于購房者來說，很多人都開始持幣觀望，不敢下手，生怕買入之后資產繼續跌，又做了接盤俠。
尤其是最近官宣5月份開始實行新標準以后，這3類房子可能要加速貶值，懂行的人都早早拋了。
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新住宅標準來了
今年5月1日，住建部公布的新住宅標準就要開始實施。
而且新標準主要在六大方面做出了相應要求：基本規定、居住環境、建筑空間、結構、室內環境、建筑設備。
比如：新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯，提高墻體和樓板隔聲性能，提高戶門、衛生間門的通行凈寬，提高陽臺等臨空處欄桿高度等等。
其中，關于四層及以上住宅設置電梯這一項，之前就已經有明確：四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應設電梯，且應在設有戶門和公共走廊的每層設站。
這個消息對于還沒有買房的居民來說，無疑是大利好，因為接下來，他們將以更低的價格買到居住舒適度更高的房子。
但是新標準落地以后，一些二手房的價格可能會大幅縮水。
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這3類二手房要加速貶值了
1、樓齡20年的無電梯多樓層住宅
很多樓齡已經達到20年的老房子已經出現了嚴重的老化問題，但又不符合加裝電梯的條件，那么這種房子居住舒適度會大打折扣。
尤其是隨著住建部明確的四樓及以上住宅配備電梯政策的落地，無電梯老舊樓房的吸引力瞬間下降。
比如，北京西城區1980年建成的六層樓小區，當前成交價相比去年初驟降12.7%，而與同級帶電梯的次新房相比，下降5.3%。