記者12月23日從全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上獲悉，2025年保交房任務(wù)全面完成。2026年，各地要高質(zhì)量開展城市更新，編制實施“十五五”城市更新專項規(guī)劃，抓好城市體檢、更新試點。高質(zhì)量實施“兩重”“兩新”項目建設(shè)，持續(xù)開展地下管網(wǎng)改造和綜合管廊建設(shè)，力爭完成改造各類燃?xì)夤艿?萬公里。
此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，明年將在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作中打出“精準(zhǔn)組合拳”。
全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議對明年城市更新、房地產(chǎn)工作提出若干具體要求。抓核心找重點，明年如何穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，路徑更清晰，精準(zhǔn)施策成為核心邏輯。
按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，首先要處理好“存量”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各地要結(jié)合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。這樣的要求很具體，既給各城市的閑置房源找到了出口，又補上了民生保障的短板。
其次，要精準(zhǔn)激活“需求”。按要求，城市政府要用足用好房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，適時優(yōu)化政策。同時，聚焦“好房子”建設(shè)，用品質(zhì)升級來更好滿足改善性需求，讓“賣舊買新”的通道持續(xù)暢通。
第三，要用多重制度防風(fēng)險穩(wěn)信心。按要求，“白名單”制度要繼續(xù)積極發(fā)揮作用，房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求要支持。同時，要做實房地產(chǎn)開發(fā)項目公司制，房地產(chǎn)融資要推行主辦銀行制，推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)“所見即所得”，還在繼續(xù)實行預(yù)售的，要規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管。
總的來看，明年如何穩(wěn)定樓市，政策不是“一刀切”，而是供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力、存量增量協(xié)同優(yōu)化的一套“精準(zhǔn)組合拳”。