商業用房的購房首付比例即將下調。1月15日，中國人民銀行新聞發言人、副行長鄒瀾表示，會同金融監管總局將商業用房購房貸款最低首付比例下調至30%，支持推動商辦房地產市場去庫存。
商業用房是指專門用于商業經營活動的房地產類型，包括商鋪、公寓、寫字樓、商場、酒店等多種類型房地產產品。
“目前國內商業用房購房貸款的最低首付比例為50%。本次央行將首付比例降至30%，直接降低了購買商業用房的門檻，有助于促進商辦新市場活躍度。”中指研究院有關負責人表示，本次央行加大對商辦用房的支持力度，也是支持去庫存的具體表現，表明中央及監管部門對商辦項目去庫存的重視程度在提升。
58安居客研究院院長張波表示，下調商業用房購房貸款最低首付比例，是央行落實寬松貨幣政策，助力經濟發展的具體舉措之一：“相比于住宅市場，商業地產面臨著更大的庫存積壓和流動性難題，寫字樓、商業公寓等空置率較高，需要政策支持來加速去庫存，促進市場循環。”
近年來，我國商辦房地產市場面臨供應偏大、庫存較高的壓力。為此，多地已陸續推出一系列支持性政策，包括允許商業辦公改建保障性租賃住房、商務樓宇“分區分類兼容”、有序推進樓宇按照規劃實施更新轉型等。
業內人士分析認為，以往商業用房貸款因用途特殊且防范炒作風險考慮，長期實行低杠桿政策。當前，在居民購房加杠桿意愿有所減弱背景下，針對結構性貸款需求適時進行政策優化，具備其合理性與現實必要性。