抖音又在北京拿地了，這次還是海淀核心區(qū)！
2026年北京開年首場土拍上，海淀中關村街道 原藍景麗家大鐘寺家居廣場的收儲 商服用地底價成交，28 億的總價被字節(jié)旗下的北京云月長石科技有限公司收入囊中。
這塊地的位置含金量，懂的都懂。
它就在中關村街道核心，南邊緊挨著北三環(huán)，出門就是地鐵 12 號線、13 號線的大鐘寺?lián)Q乘站，雙軌加持的交通優(yōu)勢不用多說。
更關鍵的是，這塊地本身就處在字節(jié)跳動的“大本營”里！
西邊幾步路就是抖音方恒廣場，今日頭條、抖音的核心業(yè)務團隊全在這；
隔北三環(huán)對望的中坤廣場，更是抖音和飛書的研發(fā)運營中心，還有字節(jié)打造的員工專屬智慧商業(yè)1733項目。
簡單說，新地塊和字節(jié)現(xiàn)有的辦公區(qū)無縫銜接，連片成勢，這區(qū)位在海淀科創(chuàng)核心區(qū)里，屬于獨一份的稀缺！
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從地塊本身的指標來看，這是塊標準的優(yōu)質(zhì)商服用地，土地面積3.95㎡，規(guī)劃建面控制在9.68萬㎡以內(nèi)，開發(fā)程度已是七通一平。
值得注意的是，出讓文件里明確要求，這塊地地上、地下所有建筑規(guī)模都要自持，自持年限 20 年。
這也是北京商服用地的常規(guī)要求，卻也直接說明字節(jié)拿地絕非短期套利，而是實打?qū)嵉拈L期產(chǎn)業(yè)布局！
這塊地未來會打造成抖音集團數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，還被列入了2026年北京市300項重點工程項目清單，妥妥的市級重點。
根據(jù)披露的規(guī)劃，這里不會只建辦公區(qū)，而是要打造高端辦公+酒店的復合空間，光工位就規(guī)劃了4200個，還配了288間酒店客房，未來不管是員工辦公還是商務接待，都能實現(xiàn)內(nèi)部閉環(huán)！
