抖音又在北京拿地了,這次還是海淀核心區(qū)!
2026年北京開年首場土拍上,海淀中關村街道 原藍景麗家大鐘寺家居廣場的收儲 商服用地底價成交,28 億的總價被字節(jié)旗下的北京云月長石科技有限公司收入囊中。
![]()
這塊地的位置含金量,懂的都懂。
它就在中關村街道核心,南邊緊挨著北三環(huán),出門就是地鐵 12 號線、13 號線的大鐘寺?lián)Q乘站,雙軌加持的交通優(yōu)勢不用多說。
更關鍵的是,這塊地本身就處在字節(jié)跳動的“大本營”里!
西邊幾步路就是抖音方恒廣場,今日頭條、抖音的核心業(yè)務團隊全在這;
隔北三環(huán)對望的中坤廣場,更是抖音和飛書的研發(fā)運營中心,還有字節(jié)打造的員工專屬智慧商業(yè)1733項目。
![]()
簡單說,新地塊和字節(jié)現(xiàn)有的辦公區(qū)無縫銜接,連片成勢,這區(qū)位在海淀科創(chuàng)核心區(qū)里,屬于獨一份的稀缺!
想了解更多海淀規(guī)劃和新盤攻略!加拆哥微信 menglin_2019
從地塊本身的指標來看,這是塊標準的優(yōu)質(zhì)商服用地,土地面積3.95㎡,規(guī)劃建面控制在9.68萬㎡以內(nèi),開發(fā)程度已是七通一平。
值得注意的是,出讓文件里明確要求,這塊地地上、地下所有建筑規(guī)模都要自持,自持年限 20 年。
這也是北京商服用地的常規(guī)要求,卻也直接說明字節(jié)拿地絕非短期套利,而是實打?qū)嵉拈L期產(chǎn)業(yè)布局!
這塊地未來會打造成抖音集團數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園,還被列入了2026年北京市300項重點工程項目清單,妥妥的市級重點。
根據(jù)披露的規(guī)劃,這里不會只建辦公區(qū),而是要打造高端辦公+酒店的復合空間,光工位就規(guī)劃了4200個,還配了288間酒店客房,未來不管是員工辦公還是商務接待,都能實現(xiàn)內(nèi)部閉環(huán)!
![]()